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Aumento ABL en 2013


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Aunque falte todavía unos meses para acabar el calendario 2012, no significa que uno no sepa como estarán algunos impuestos en 2013, en este caso ya sabemos que el ABL en 2013 y mas precisamente desde el mes de de Enero de 2013, el ABL al menos en la Ciudad subirá hasta un 24%.

Si bien este aumento será en promedio, lo que se sabe es que el total de las partidas deberán pagar hasta el 12,5% más. Mientras que aquellas que sufran de un retraso respecto a la valuación fiscal en cambio subirán al 100%.

Desde el Gobierno de la Ciudad indican que, esto se debe a una necesaria actualización en este tributo inmobiliario, el ABL además de que pasó por la correspondiente aprobación en 2011 por parte de la Legislatura porteña. Así que da cara a 2013 se establece que del total de 1.770.000 partidas emitidas al mes en la Ciudad de Buenos Aires, unas 150 mil quedan exentas, al total sufrirán este aumento a partir de lo siguiente:

Uno de los aspectos a saber es que todos los que pagan el ABL les corresponderá pagar el aumento del 12,5%, debido a la actualización de las edificaciones de la Ciudad. No solo eso ya que, sufrirán de otro aumento pero sobre ciertas partidas, como las que por su valuación fiscal quedan lejos de lo que es el valor real de las propiedades en el mercado inmobiliario, por lo que serán las que soportarán este segundo aumento. Durante 2011 por la reforma del ABL generó que el aumento fuera del 100% al 300%.


Respecto a lo anterior, se sigue como criterio lo que hace a la “Valuación Fiscal Homogénea” tomándose en cuenta los diversos aspectos del inmueble en cuestión. La escala es la siguiente:

Las propiedades que posean hasta ($ 150.000 de VFH) les corresponderá pagar un 50% de aumento, siendo unas 380.000, lo que significa el 21% del padrón.

Las propiedades que posean un precio de entre ($ 150.000 y $ 300.000) deberán pagar un 75% del aumento y son el 3% del padrón, unas 58.000 partidas.

Las propiedades que posean un valor por más de ($ 300.000 de VFH) deberán pagar de aumento un 100% más y se llegan a un total de 27.000 propiedades, es decir el 1,5% del total.

Afortunadamente existe un simulador online al que pueden ingresar por www.agip.gov.ar, esto le permite a los vecinos calcular el aumento que se les aplicará a sus propiedades. Pudiendo saber cuales son los aumentos en el impuesto de alumbrado, barrido y limpieza.

Se recuerda que, ya se dio una reforma del impuesto inmobiliario y la tasa de higiene urbana en 2011 por la Legislatura porteña. Y que es aplicada desde la primera cuota de 2012, con lo que logra aumentar la recaudación por haber actualizado los valores de las propiedades.




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