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Salarios encargados de edificios 2017

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A partir de las paritarias FATERyH 2017. Los que viven en edificios nuevamente sufrirán con la novedad nada agradable para sus bolsillos y es que vuelve a aumentar el salario de los porteros que viven en los mismos edifcios y viven de los salarios de los propietarios e inquilinos. A partir del acuerdo salarial acceden a un aumento de salarios de encargados de edificios 2017. 

El aumento de salario acordado además de significar un aumento salarial el único alivio que supone que sumarle a fin de año el pago de un bono salarial o bono de fin de año que beneficia a los salarios de los encargados de edificio y que a su vez repercute sobre las expensas que volverán a subir…….Pueden consultar sobre Aumento Expensas 2017: Como calcular cuanto tengo que pagar AQUI

Paritaria 2017: Aumento Salario Encargados de Edificios

Porcentaje de Aumento:

El gremio de los encargados de edificios acordaron en paritarias un aumento del 21%

Forma de Pago:

El aumento se cobra en dos partes:

  • Un 10% correspondiente al sueldo de Mayo 2017, retroactivamente
  • Un 11% se cobra en Agosto 2017, con el sueldo de Julio

El aumento salarial en paritarias fue acordado por las tres cámaras de administradores de edificios con la Federación Argentina de Trabajadores de Renta y Horizontal (FATERYH), de Víctor Santa María, -presidente del PJ porteño-.

Todavía el Ministerio de Trabajo debe homologar el acuerdo paritario, para que comience a regir desde Julio 2017.

Cláusula Gatillo:

Dentro de 6 meses se aplicará un ajuste automático si la inflación supera el porcentaje acordado.

 

 

Aumento Salarial Paritarias 2016-2017

Encargados de Edificios:

 

  • El gremio de encargados de edificios logró un aumento del 12%
  • Dicho aumento salarial rige entre Diciembre 2016 a Mayo 2017. Ya que entró en vigencia el segundo tramo del acuerdo paritario del gremio de encargados de edificios.
  • Además vienen de cobrar un plus de $2000 en Febrero 2017

 

  • Durante Mayo de 2016, la FATERyH acordó tres sumas fijas por un total de $5.600 y un 25% entre Junio y Noviembre 2016.
  • En Diciembre 2016 los encargados recibieron un 20% sobre los básicos de bono de fin de año, entre $2.200 y $2.600 de bolsillo.

Paritarias 2017:

Durante Mayo 2017 se debe reabrir la paritaria a partir de dicha negociación salarial se dará un nuevo aumento de salario. El acuerdo paritario se negociará entre las siguientes a partes:

  • La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontales (FATERyH) gremio de Víctor Santa María.
  • Las tres cámaras de los administradores de consorcios:
  • La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI)
  • La Unión de Administradores de Inmuebles (UADI)
  • La Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal.

Otro de los representantes que tiene sus paritarias es el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH).

Daniel Tocco, presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI) explica que: “Este 12% más el bono no es tan significativo y está en línea con los acuerdos que consiguieron otros gremios. Entendemos que el impacto en las expensas sería de un 6%”.

Mientras que la Federación de Asociaciones de Consorcios señala que sobre el aumento, será mayor al 6%, a partir que el aumento en los sueldos influye en los adicionales que cobran los encargados de edificios y en las cargas sociales.

Según Samuel Knopoff, titular de dicha asociación explica que: “Como los salarios y las cargas son entre el 60% y el 80% del costo de las expensas, este nuevo acuerdo implicará un 9% de suba en las expensas”.

 

Aumento Salario Porteros:

Aunque no les gusta que se lo llame porteros-quizás para no confundirlos con los arqueros españoles……-, les da igual que el aumento sea para porteros o encargados de edificios con tal de cobrarlo “llamame como sea…..!.

Muchos por bronca ante cada aumento que les repercute en sus bolsillos consideran a los porteros de edificios casi como vagos mantenidos o un semi empleado ñoqui que hace que trabaja, pero la mayoria del tiempo chusmea, se rasca los h…..s, duerme la siesta, mira la tele o cosas peores……….

Paritarias 2016 FATERyH:

La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH), del lider gremial Víctor Santa María, y presidente del PJ porteño, cerraron un aumento salarial en partes.

Porcentaje de Aumento:

-Los encargados, tendrán un porcentaje de aumento de hasta el 12%.

-Mientras que, los consorcistas resaltan que el incremento salarial será entre un 20% y 40% dependiendo del tipo de edificio.

El Ministerio de Trabajo ya homologó el acuerdo salarial de las paritarias FATERyH 2016 que supone un aumento salarial a encargados de edificios.

Paritaria en Noviembre 2016:

En Noviembre 2016 será la segunda suba salarial. El porcentaje dependerá de la inflación.

Primer Aumento:

-Se cancelarán tres bonos no acumulativos retroactivos:

$1.800 de Marzo 2016

$1.800 de Abril 2016

$2.000 de Mayo 2016.

En la próxima liquidación los consorcios deberán pagarles $5.600 salario de bolsillo a cada encargado de edificio.

Segundo Aumento:

El segundo tramo del aumento será con el sueldo de Junio a cobrar en Julio 2016:

Del 25% hasta Noviembre 2016

Bono Fin de Año:

Además del aumento paritario, cobrarán un bono de fin de año del 20% del sueldo básico de convenio, que cobrarán con la segunda cuota del aguinaldo Diciembre 2016.

Dicho bono, es tomado como un logro del gremio de los encargados que ya cobraron por primera vez en 2015. Ya que hasta ese momento venian negociando sumas fijas todos los años, y desde Diciembre 2015 ya quedó definido el porcentaje anual del bono de fin de año.

En 2015, además del bono de Diciembre, el gremio logró cerrar un aumento del 20% en Mayo y 7% en Junio además de dos sumas fijas de $1.200 en Abril y Mayo.

 

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5 responses to “Salarios encargados de edificios 2017

  1. Interesante, aumentan las expensas para pagar un bono de una única vez. Y así con todo. Acá tomaron una empresa de limpieza y una de seguridad. 12 hs x día cada una, en total cobraban $64000 al mes. Eso resultó en un incremento en las expensas de algo más de $1100 x unidad. Un año más tarde, habían sacado esas empresas, pero las expensas no bajaron. Ya pasaron 2 años de eso. O sea, 24 meses. O sea, $1536000. Obviamente, parece q ese dinero es insuficiente para pagar un bono de $2000 x única vez. O tal vez tengan 768 encargados acá y nadie lo nota…
    Television, Internet, son servicio q no paga el consorcio, sino q se los provee la empresa directamente, así q usar eso como pretexto es ignorar como se maneja. Más allá d eso, creo q cualquier persona q quede atrapada en un ascensor, o q se le corte la luz a las 2 am en mitad de una fiesta en el sum, o cualquier circunstancia similar q les provoque una incomodidad, en el momento en q el encargado se la resuelva, va a estar de acuerdo en q es necesario tener a alguien 24 hs al día. Trabajo y vivo en un edificio, pago mis expensas como todos,asi q conozco las dos caras de la moneda. Y se q hay situaciones q no son como las quieren mostrar, sino q son en gran parte culpa de malos administradores o mal manejo del consorcio. Como dije, el millón y medio de pesos q nadie sabe donde está acá, no alcanza para pagarle un bono x única vez a una persona q se tiene q fumar una guardia de 24 hs, al margen de los problemas personales q cada propietario/inquilino le carga todos los días? Si a la profesora del 2°D, al transportista del 1A, al ejecutivo del 2F, les aumentan el sueldo, el encargado no es persona? O no come, no se viste y tiene gastos como cualquiera? Q criterio usaríamos para decir el ejecutivo del 2F tiene derecho a q sus hijos vayan a una buena escuela, pero los del encargado q se las arreglen, total el padre no tiene los mismos recursos, así q ellos no tienen derechos…

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  2. TE ACLARO QUE MUCHAS EMPRESAS DE LIMPIEZA TIENEN EL PERSONAL EN NEGRO O LE PAGAN MENOS DE LOS QUE CORRESPONDE ESE PERSONAL ES USADO POR LA EMPRESA,FIJENSE,QUE LOS ARTICULOS DE LIMPIEZA SEAN AUTENTICOS.ADEMAS, PORQUE LOS RREBAJAN CON AGUA.Y A USTEDES LES COBRAN COMO SI FUESE AUTENTICOS,ASI ES COMO TIENEN INSEGURIDAD PORK CAMBIAN CONTINUAMENTE EL PERSONAL.CUANDO SE ROMPE LA BIMBA DE AGUA O QUEDA ATRAPADO LGUIEN EN EL ASCENSOR A QUIEN LLAMAS,AVERIGUA PERO EL DTO DEL ENCARGADO NO SE PUEDE ALQUILAR.

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  3. Santa maría dice que “los $ 2.000 es hasta marzo y despues veremos, es un momento muy especial”, trabaja para el gremio, sin ningun esfuerzo, porque el Sr. Santa Maria, quiere “que los encargdos tengan una vida mejor y una vida digna” a costa de que los que vivimos en edificios en propiedad horizontal, los jubilados, pensionados, trabajdores con magros sueldos, sub-ocupados, que los hay, vivamos mal, sobre todo teniendo en cuenta que los encargados no pagan vivienda , impuestos, expensas, no tienen gasto alguno, no viaja, le damos ropa, tiene TV e Internet, todo pago, y nosotros , los consorcistas no tenemos derecho a nada, las paritarias las firma el SUTERH , solo, detras estan los administradores de la Cámara de la PH,. AIERH y UADI, que firman los que pide el SUTERH, que paritaria dificil y trabajorsa!!!. total pagamos nosotros y punto, NO PODEMOS DECIR NADA, EL MINISTERIO DE TRABAJO HOMOLOGA LO QUE FIRMAN ESTOS DUEÑOS DE TODO Y A PAGAR, POR ELLO, DEBEMOS TOMASR EMPRESAS DE LIMPIEZA, EL TIEMPO QUE LOS NECESITEMOS (COMO HACEN EN TODAS PARTES DEL MUNDO) Y ALQUILAR LA VIVIENDA DEL ENCARGADO, QUE SE PUEDE ALQUILAR Y ES UNA AYUDA PARA BAJAR LAS EXPENSAS Y NO TENER LAS COMPLICADIONES DEL GREMIO.
    ATTE. Alicia Gimenez- UCRA

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    1. Hola quiero contestarte a tu comentario.Vos hablaras por tu caso.Te cuento que NO TODOS LOS ENCARGADOS SON IGUALES.TE CUENTO.
      Nosostros vivmos en Mar del Plata.estamos en un edfc donde,SE PAGA CABLE,SE PAGA TELEF,SE PAGA INTERNET.El dto en el que estamos,los arreglos los hacemos nosotros.Te cuento que estamos a DISPOSICION LAS 24 HS,EL ENCARGADO ES MI MARIDO,PERO YO AYUDO,COLABORO EN EL EDFC SIN COBRAR “1$”.ESTAAMOS DE LUNES A LUNES,LOS DIAS DE FERIADOS NO HAY PORQUE EL 25 DE DICIEMBRE,AL SER TEMPORADA,HAY QUE LIMPIAR Y ATENDER LA GNTE EL TURISTA QUE LLEGA.EL 1 DE ENERO,TAMPOCO,EL 1 DE MAYO IGUAL SE TRABAJA.TE CUENTO QUE MI MARIDO DSPS DE 12 SALE A TRABAJAR AFUERA,PARA PODER TOMARSE LAS VACACIONES DESPUES DE SEMANA SANTA.RECIEN AHI,YO ADDEMAS HAGO SUPLENCIAS DE EDFC. CUANDO SE PRESENTAN,LIMPIO DTOS.
      CUIDAMOS Y RESPETAMOS A NUESTRA GENTE.LO QUE NO SABES LO QUE SON LOS PROPIETARIOS Y LOS TURISTAS CDO VIENEN EN TEMPORADA,DESDE ROMPER,ENSUCIAR,HACER JUNTAS,ANDAR A LOS GRITOS,METER 8,10 PERSONAS EN UN DTO DE UN HAMB,HAY QUE LEVANTARSE,A LA MADRUGADA PARA HACERLOS CALLAR,Y HAY MUCHO MAS…HAY QUE PONERSE EN LOS ZAPATOS DE LOS DEMAS,LA OTRA ES…EL SUELDO DEL ENCARGADO SE DIVIDE ENTRE LA CANTIDAD DE PROPIETARIOS,FIJATE QUE CLASE DE ADMINISTRAION TENES,CONTROLA LOS GASTOS.PORQUE EL SUELDO DE LOS DEMAS SI Y LOS DEL ENCARGADO ACASO NO SON DIGNOS????

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    2. sucede que si no podes pagar los gastos te recomiendo que vallas a vivir a otra parte si no te dan los numeros
      hay muchos que aparentan poder adquisitivos y se meten en grandes cuentas para vivir en deptos y despues no pueden pagar y se la agarran con los sueldos de los encargados seguramente cuando te aumente el pasaje para irte de vacaciones no te quedas y te vas,no te importa ese gasto, aumenta luz gas y demas y no pasa nada , a vos no te aumentan los sueldos no

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